Brasileiro, você pode comprar sua casa na Flórida com apenas 3% de entrada — e economizar até $7.000!

Sim, você leu certo. Existe uma estratégia que pode colocar você dentro da sua casa própria nos Estados Unidos sem precisar de uma fortuna de entrada, com juros acessíveis e até ajuda da construtora para pagar os custos de cartório, taxas e documentação.

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VEJA COMO ISSO FUNCIONA NA PRÁTICA:

Imagine uma casa de $350.000 em Tampa ou Sarasota. Com esse programa, você pode comprar com:

Apenas $10.500 de entrada (3%)

Conquiste seu imóvel com entrada super acessível e condições únicas.

Ajuda de até $7.000 da construtora

Receba suporte exclusivo para os custos de fechamento e realize seu sonho mais rápido.

Condições reais e disponíveis

Ofertas especiais para brasileiros que desejam investir ou morar nos EUA.

Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para sair do aluguel e conquistar sua casa própria de forma inteligente.

MAS ATENÇÃO: ESSA CONDIÇÃO NÃO É PARA TODO MUNDO.

Para se qualificar para esse programa, é necessário:

Ser a primeira casa nos EUA

Ter pelo menos 620 de score de crédito

Estar com Green Card ou Work Permit válido

Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para sair do aluguel e conquistar sua casa própria de forma inteligente.

E se eu não tiver 620 de score de crédito?

Ainda assim, há alternativas!

Se o seu crédito estiver entre 580 e 619, você ainda pode financiar — só que talvez com entrada um pouco maior (como 3.5% ou até 10%).

Além disso, existem formas seguras de melhorar seu score rapidamente, e podemos te ajudar com isso.

E se eu não tiver Green Card nem Work Permit?

Nesse caso, esse programa específico não se aplica.
Mas existem opções de financiamento para quem tem ITIN number ou até programas de financiamento para estrangeiros (foreign nationals).

Essas opções costumam exigir uma entrada maior, mas não te impedem de comprar seu imóvel.

O ideal é entender sua situação para ver qual programa funciona melhor pra você.

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Perguntas Frequentes sobre Comprar Imóvel na Flórida

Preciso morar nos Estados Unidos para comprar um imóvel na Flórida?

Não. Estrangeiros podem adquirir propriedades nos EUA sem residência. No entanto, haverão requisitos fiscais e de financiamento a considerar. Nossa equipe orienta sobre documentação e processos.

Qual é o valor mínimo de entrada para investidores estrangeiros?

O valor mínimo varia conforme o tipo de financiamento e o perfil do investidor. Em muitos casos, investidores estrangeiros precisam de uma entrada maior — normalmente entre 20% e 30% — mas existem estratégias e programas que podem reduzir essa necessidade.

Como funciona o financiamento para estrangeiros sem green card?

É possível obter financiamento com instituições que aceitam estrangeiros; as condições dependem do histórico financeiro, comprovação de renda e documentação. Oferecemos suporte para identificar as melhores opções de crédito.

Quais impostos e custos adicionais devo considerar ao comprar?

Além do preço do imóvel, considere impostos sobre transferência, taxas de registro, seguro, custos de manutenção, e possíveis impostos locais e federais. Nossa consultoria fornece uma estimativa completa dos custos.

Posso alugar o imóvel por temporada (vacation rental)?

Sim — muitos investidores alugam por temporada, especialmente em áreas turísticas. Verifique regulamentos locais e taxas aplicáveis; ajudamos a avaliar viabilidade e retorno esperado.

Como é o processo de due diligence e inspeção do imóvel?

O processo inclui inspeção física, verificação de documentação, pesquisa de ônus e avaliação de mercado. Recomendamos inspeção profissional antes da compra; coordenamos todos os serviços necessários.

O que preciso para abrir uma conta bancária nos EUA como investidor estrangeiro?

Requisitos variam entre bancos, mas normalmente incluem passaporte, comprovante de endereço, e documentação de identificação fiscal. Podemos orientar sobre bancos que atendem investidores internacionais.

Como funciona a tributação sobre aluguel recebido por não-residentes?

Rendimentos de aluguel por não-residentes podem estar sujeitos a retenção e tributação nos EUA, além de possíveis obrigações fiscais no país de residência. Trabalhamos com parceiros fiscais para orientar corretamente.

É seguro investir no mercado imobiliário da Flórida atualmente?

Como todo investimento, há riscos. A Flórida tem mercados fortes em muitas regiões, mas é essencial analisar localização, demanda de aluguel e panorama econômico. Ajudamos com análise de risco e projeções.

Quanto tempo leva o processo de compra até a posse do imóvel?

O prazo típico varia entre 30 a 60 dias após oferta aceita, dependendo de financiamento, inspeções e fechamentos. Processos com financiamento internacional podem exigir etapas adicionais; fornecemos um cronograma personalizado.

Ainda tem dúvidas? Fale com nossa equipe e descubra como começar seu investimento imobiliário na Flórida.

Saber meu SCORE para comprar imóvel na Florida

Olá, eu sou a Larissa

CORRETORA DE IMÓVEIS

Ao longo dos anos, adquiri ampla experiência em avaliações imobiliárias e investimentos em imóveis residenciais enquanto trabalhava na empresa de avaliação imobiliária do meu marido. Sou especializada em compradores estrangeiros, casas de férias e propriedades de investimento.